Fond oprav

Fond oprav (oficiálně označován jako příspěvek na správu domu a pozemku) je pravidelná měsíční platba, kterou odvádí majitel bytu Společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo Bytovému družstvu.

Tyto peníze slouží k financování oprav, údržby a zhodnocení společných částí domu (např. nová střecha, oprava výtahu, zateplení fasády).

Může fond oprav platit nájemník?

Ne. Z pohledu zákona fond oprav není služba poskytovaná nájemci (jako je např. teplo nebo voda). Slouží ke zhodnocování majetku vlastníka. Pronajímatel proto nemůže položku "fond oprav" zahrnout do záloh na služby a následně ji nájemníkovi vyúčtovávat.

Náklady na fond oprav si musí pronajímatel pokrýt přímo z částky čistého nájemného. Jinými slovy: nájemník na údržbu domu přispívá, ale platí to v rámci sjednaného pevného nájmu, ne jako oddělenou zálohu.